📋 これは営業ご説明用の見本ページです（物件・数値はサンプル）。ご契約後、あなた専用のページをこの形でお作りします。
住援 売却サポート

サンプル山1丁目 邸宅（見本ページ）

🟢 順調に進んでいます 販売中
現在の売出価格：10,000万円
最終更新日：2026年8月9日
📌 次にやること
週末に事前予約制の内見会（1組ずつ・ご在宅不要）
📮 今週のご報告（8月4日）
いつもお世話になっております。今週の販売活動をご報告いたします。 【今週の数字】 ・物件引合: 累計24件（今週 +6） ・図面引合: 累計70件（今週 +18） ・VR内覧の視聴: 今週4件 【担当としての読み解き】 この価格帯は件数より「質」です。VR内覧を見てからご来訪いただく流れができており、先週の経営者ご家族は2回目の見学をご希望です。確度の高い動きと受け止めています。 【来週の動き】 2回目見学の日程調整と、高額帯に強い他社2社への個別紹介を進めます。
🗺 この先の進め方（あらかじめお伝えしておきます）
〜9月上旬: この価格帯は検討期間が長いため、じっくり反響を蓄積 9月中旬: 内見の質を見て、見せ方（写真・VR・ステージング）をご相談 10月〜: 申込→条件調整→契約
※急に「値下げしましょう」とは申しません。上の節目ごとに、根拠と選択肢をそろえてご相談します。
💰 売れた場合、手元に残るお金（概算）
約 9,658万円
計算の内訳を見る
売出価格 10,000万円 − 仲介手数料 約336.6万円（国が定める上限の計算式どおり: 価格×3%＋6万円＋消費税） − 印紙・登記等 約5万円
もし価格を見直したら 今の価格−100万円−200万円
手残り 約9,658万 約9,561万 約9,465万
※ご自宅（マイホーム）の売却は「3,000万円の特別控除」で税金がかからない方がほとんどです。サンプル様のケースは担当が確認してお伝えします。
※引越し代・ハウスクリーニング等は含みません。正確な金額は担当がお見積りします。
※共有名義・ペアローンの場合、もうお一方（共有者様）とのご連絡・書類のやり取りは住援が直接行います。お客様が間に入っていただく必要はありません。
🏦 住宅ローンが残っている方へ

ローンの残り（残債）を入れると、毎月の支払いとローンを返した後の実際の手残りが概算で分かります。入力するとそのまま住援にも伝わり、担当が正確な資金計画をご用意します。

1
これまでの
お問い合わせ
2
これまでの
見学（内見）
0
他社の不動産会社
からの確認
📏 まわりと比べてどうか（担当の見立て）
同クラスの邸宅の近隣相場: 9,500万〜1.1億円。現在の売出し価格はレンジ中央です。
📊 ご近所の成約事例

全国の不動産会社が使う共通台帳（レインズ）で調べた、近隣で実際に売れたお家です。価格の参考にどうぞ。

【近隣の成約事例（レインズ・直近1年）】 ・サンプル山2丁目（駅8分・土地95坪・築3年注文住宅）: 1億500万円で成約（2026年4月） ・サンプル山1丁目（駅10分・土地80坪・築6年）: 9,200万円で成約（2026年1月） ・隣町高台（駅12分・土地110坪・築2年）: 9,800万円で成約（2025年11月）
📢 現在の掲載状況（きちんと市場に出ています）（見本のためリンクは各サイトのトップに繋いでいます）
✅ レインズ（全国の不動産会社が使う共通台帳）掲載中（2026年7月11日〜） 掲載図面を見る
✅ アットホームに掲載（7月15日〜） 掲載ページを見る

広く公開して買い手を最大限探す方針です（囲い込みは一切しません）。

🔓 住援は「囲い込み」を一切いたしません

お家の情報は他社の不動産会社にも全て公開し、どの会社からの買いたい方でも平等にご案内します。上の「他社の不動産会社からの確認 28件」は、実際に他社が最新状況を確認しに来た回数です。（※見本の数値です）

🏠 お部屋の360°紹介ページを公開中

遠方の方や忙しい方にも、実際に来なくてもお部屋を見ていただけます。見学の立ち会いのご負担も減ります。

自分でも見てみる
📈 全国の不動産会社での注目度

あなたのお家の情報は、全国の不動産会社が使う共通の台帳（レインズ）に載っています。その台帳の中で、どれだけ注目されているかの実数です。

24回
物件引合（累計）
他社の営業が物件情報を確認した回数
前週から +6回
70回
図面引合（累計）
他社が販売図面を取得した回数
前週から +18回
物件引合（累計）のうつりかわり（2026-07-14 〜 2026-08-04）
📖 用語のご説明
・物件引合…他社の営業担当が、お客様の物件情報を開いて詳しく確認した回数です。ご紹介できる買主様を探している動きです。
・図面引合…買主様にご紹介するために、他社が販売図面を取得した回数です。多いほど、実際にお客様へ紹介されている状態です。
📄 当社が作成する販売図面（品質見本）

※実際に当社が作成した別物件の図面を品質見本として掲載しています。ご契約後は、ご自身のお家の図面がここに載ります。

全国の不動産会社には、この図面でお家をご紹介しています。

販売図面 図面を大きく見る →
📋 売却活動のきろく

📅 住援は毎週、ここに活動のご報告を載せます（専任媒介の法定報告としてお約束しているものです）。

内見予定 2026年8月9日
2回目のご見学（経営者ご家族）
ご家族全員でのご見学。
活動報告 2026年8月4日
今週の販売活動レポート
いつもお世話になっております。今週の販売活動をご報告いたします。 【今週の数字】 ・物件引合: 累計24件（今週 +6） ・図面引合: 累計70件（今週 +18） ・VR内覧の視聴: 今週4件 【担当としての読み解き】 この価格帯は件数より「質」です。VR内覧を見てからご来訪いただく流れができており、先週の経営者ご家族は2回目の見学をご希望です。確度の高い動きと受け止めています。 【来週の動き】 2回目見学の日程調整と、高額帯に強い他社2社への個別紹介を進めます。
内見結果 2026年7月27日
経営者のご家族がご見学
💬 見学された方のご様子（担当がまとめてお伝えしています）
土地の広さと静かな環境を高く評価。ご家族と2回目の見学を希望されています（VR内覧を事前にご覧いただいた上でのご来訪でした）。
問い合わせ 2026年7月22日
高額帯専門の仲介会社からお問い合わせ
顧客紹介のための詳細確認。
掲載 2026年7月15日
アットホームに掲載
掲載ページを見る →
掲載 2026年7月11日
REINSに掲載開始
全国の不動産会社が使う共通台帳（レインズ）への登録が完了。高額帯に強い会社へも個別にご紹介を始めています。
🧹 見学（内見）の前は、ここだけで大丈夫です
  • ☑️ カーテンを全部開けて、電気もつける（明るさが第一印象です）
  • ☑️ 水まわり（キッチン・洗面・お風呂）をさっとひと拭き
  • ☑️ 玄関の靴をしまう
  • ☑️ 窓を開けて空気を入れかえる
  • ☑️ お名前が写るもの（お子様の作品・賞状・表札まわり）は見えない場所へ

完璧なお掃除は不要です。がんばりすぎないでください。当日の立ち会いの段取りは担当がご案内します。

※これは見本ページです。実際はお客様ごとに専用URLを発行し、ご本人とご家族だけがご覧になれます。
担当: 住援
LINEのご質問には翌営業日までにお返事します
ご不明な点は
担当者からご連絡します