📋 これは営業ご説明用の見本ページです（物件・数値はサンプル）。ご契約後、あなた専用のページをこの形でお作りします。
住援 売却サポート

サンプル町1丁目 戸建（見本ページ）

🟢 順調に進んでいます 販売中
現在の売出価格：3,500万円
最終更新日：2026年8月8日
📌 次にやること
今週末に内見1件（ご在宅は不要です）
📮 今週のご報告（8月4日）
いつもお世話になっております。今週の販売活動をご報告いたします。 【今週の数字】 ・物件引合（他社の営業担当がお客様の物件情報を確認した回数）: 累計41件（今週 +11） ・図面引合（買主様にご紹介するために販売図面を取得した回数）: 累計98件（今週 +24） 【担当としての読み解き】 この価格帯は初めてのお家探しのご夫婦の動きが活発で、図面引合が順調に伸びています。先週ご見学のご夫婦は事前審査に進まれており、良い流れです。 【来週の動き】 週末の内見を丁寧にご案内し、ご感想を翌日までにご報告します。
🗺 この先の進め方（あらかじめお伝えしておきます）
〜8月中旬: 現在の価格で反響を最大化 8月下旬: 反響と内見の数字を見てご相談 9月: 申込→契約→お引渡しの調整
※急に「値下げしましょう」とは申しません。上の節目ごとに、根拠と選択肢をそろえてご相談します。
💰 売れた場合、手元に残るお金（概算）
約 3,374万円
計算の内訳を見る
売出価格 3,500万円 − 仲介手数料 約122.1万円（国が定める上限の計算式どおり: 価格×3%＋6万円＋消費税） − 印紙・登記等 約3万円
もし価格を見直したら 今の価格−100万円−200万円
手残り 約3,374万 約3,278万 約3,181万
※ご自宅（マイホーム）の売却は「3,000万円の特別控除」で税金がかからない方がほとんどです。サンプル様のケースは担当が確認してお伝えします。
※引越し代・ハウスクリーニング等は含みません。正確な金額は担当がお見積りします。
※共有名義・ペアローンの場合、もうお一方（共有者様）とのご連絡・書類のやり取りは住援が直接行います。お客様が間に入っていただく必要はありません。
🏦 住宅ローンが残っている方へ

ローンの残り（残債）を入れると、毎月の支払いとローンを返した後の実際の手残りが概算で分かります。入力するとそのまま住援にも伝わり、担当が正確な資金計画をご用意します。

2
これまでの
お問い合わせ
2
これまでの
見学（内見）
0
他社の不動産会社
からの確認
📏 まわりと比べてどうか（担当の見立て）
同じ広さ・築年の近隣相場: 3,300万〜3,700万円。現在の売出し価格はレンジ中央です。
📊 ご近所の成約事例

全国の不動産会社が使う共通台帳（レインズ）で調べた、近隣で実際に売れたお家です。価格の参考にどうぞ。

【近隣の成約事例（レインズ・直近半年）】 ・サンプル町1丁目（駅12分・土地30坪・築18年）: 3,190万円で成約（2026年5月） ・サンプル町2丁目（駅10分・土地28坪・築15年リノベ済）: 3,680万円で成約（2026年6月） ・隣町（駅14分・土地32坪・築20年）: 3,050万円で成約（2026年3月）
📢 現在の掲載状況（きちんと市場に出ています）（見本のためリンクは各サイトのトップに繋いでいます）
✅ レインズ（全国の不動産会社が使う共通台帳）掲載中（2026年7月11日〜） 掲載図面を見る
✅ SUUMOに掲載（7月13日〜） 掲載ページを見る

広く公開して買い手を最大限探す方針です（囲い込みは一切しません）。

🔓 住援は「囲い込み」を一切いたしません

お家の情報は他社の不動産会社にも全て公開し、どの会社からの買いたい方でも平等にご案内します。上の「他社の不動産会社からの確認 28件」は、実際に他社が最新状況を確認しに来た回数です。（※見本の数値です）

🏠 お部屋の360°紹介ページを公開中

遠方の方や忙しい方にも、実際に来なくてもお部屋を見ていただけます。見学の立ち会いのご負担も減ります。

自分でも見てみる
📈 全国の不動産会社での注目度

あなたのお家の情報は、全国の不動産会社が使う共通の台帳（レインズ）に載っています。その台帳の中で、どれだけ注目されているかの実数です。

41回
物件引合（累計）
他社の営業が物件情報を確認した回数
前週から +11回
98回
図面引合（累計）
他社が販売図面を取得した回数
前週から +24回
物件引合（累計）のうつりかわり（2026-07-14 〜 2026-08-04）
📖 用語のご説明
・物件引合…他社の営業担当が、お客様の物件情報を開いて詳しく確認した回数です。ご紹介できる買主様を探している動きです。
・図面引合…買主様にご紹介するために、他社が販売図面を取得した回数です。多いほど、実際にお客様へ紹介されている状態です。
📄 当社が作成する販売図面（品質見本）

※実際に当社が作成した別物件の図面を品質見本として掲載しています。ご契約後は、ご自身のお家の図面がここに載ります。

全国の不動産会社には、この図面でお家をご紹介しています。

販売図面 図面を大きく見る →
📋 売却活動のきろく

📅 住援は毎週、ここに活動のご報告を載せます（専任媒介の法定報告としてお約束しているものです）。

内見予定 2026年8月8日
週末に内見予定
20代のご夫婦。
活動報告 2026年8月4日
今週の販売活動レポート
いつもお世話になっております。今週の販売活動をご報告いたします。 【今週の数字】 ・物件引合（他社の営業担当がお客様の物件情報を確認した回数）: 累計41件（今週 +11） ・図面引合（買主様にご紹介するために販売図面を取得した回数）: 累計98件（今週 +24） 【担当としての読み解き】 この価格帯は初めてのお家探しのご夫婦の動きが活発で、図面引合が順調に伸びています。先週ご見学のご夫婦は事前審査に進まれており、良い流れです。 【来週の動き】 週末の内見を丁寧にご案内し、ご感想を翌日までにご報告します。
問い合わせ 2026年7月29日
ポータルサイトからお問い合わせ
ローン相談を含むお問い合わせ。
内見結果 2026年7月25日
20代のご夫婦がご見学
💬 見学された方のご様子（担当がまとめてお伝えしています）
初めてのお家探しとのこと。価格と駅距離のバランスを気に入られ、ローンの事前審査に進まれています。
問い合わせ 2026年7月19日
ポータルサイトからお問い合わせ
資料請求をいただきました。
掲載 2026年7月13日
SUUMOに掲載
掲載ページを見る →
掲載 2026年7月11日
REINSに掲載開始
全国の不動産会社が使う共通台帳（レインズ）への登録が完了しました。
🧹 見学（内見）の前は、ここだけで大丈夫です
  • ☑️ カーテンを全部開けて、電気もつける（明るさが第一印象です）
  • ☑️ 水まわり（キッチン・洗面・お風呂）をさっとひと拭き
  • ☑️ 玄関の靴をしまう
  • ☑️ 窓を開けて空気を入れかえる
  • ☑️ お名前が写るもの（お子様の作品・賞状・表札まわり）は見えない場所へ

完璧なお掃除は不要です。がんばりすぎないでください。当日の立ち会いの段取りは担当がご案内します。

※これは見本ページです。実際はお客様ごとに専用URLを発行し、ご本人とご家族だけがご覧になれます。
担当: 住援
LINEのご質問には翌営業日までにお返事します
ご不明な点は
担当者からご連絡します